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打造城市“頂部風景”——建筑“第五立面”整治改造觀察

來源:住建部 發(fā)布日期:2023-05-31 瀏覽次數(shù):355

不久前,北京市西城區(qū)大柵欄街道對鐵樹斜街8號二層及煤市街15號等4處共計361平方米的樓頂違法建設依法依規(guī)進行拆除。對于拆除的自建房部分,街道將用于種花種草綠化改造。同時對有條件的樓頂、房頂開展屋頂綠化,植樹、種草、養(yǎng)花,讓城市的“第五立面”更加整潔美觀。

??所謂“第五立面”,是指建筑物頂部的空間面。近年來,隨著城市高層建筑的發(fā)展和無人機航拍的興起,越來越多的建筑屋頂進入人們日常視野,“第五立面”也成為了展示城市形象的新窗口,并不斷影響著公眾的愉悅感、舒適感。

??提高“第五立面”的環(huán)境和品質,解決安全隱患是基礎。

??安徽省合肥市瑤海區(qū)三里街街道為進一步推進城市精細化管理,規(guī)范大型戶外廣告和樓頂鏤空廣告字設置,近日對轄區(qū)一環(huán)路商住樓樓頂兩處大型戶外廣告標牌依法進行助拆,拆除面積約800平方米。據(jù)悉,該廣告牌為鋼架結構,有兩處大小一致的標牌,位于東側、北側,長度約40米,寬度約10米,共800余平方米。執(zhí)法人員排查發(fā)現(xiàn),位于百米高空的兩處廣告牌已經設置多年,由于日常維護不到位,用來制作發(fā)光字的材料鋁塑板因風吹日曬已經變脆。更讓人揪心的是,不少鐵架焊接處已生銹腐化,且兩端為架空設置,每次刮大風時,樓下居民經過總是提心吊膽的,存在很大安全隱患。由于拆除工作量較大,城市管理部門花了2天時間,完成了兩處廣告牌的拆除工作,徹底消除這一高空隱患。

??在保證安全的基礎上,多地還不斷探索“第五立面”設計的美觀性與功能性,并推動城市綠化向空中拓展。

??北京市編制了“第五立面”和景觀眺望系統(tǒng)城市設計導則,該導則基于北京城市多元風貌特征,分類選取眺望對象,構建“看城市、看山水、看歷史、看風景”城市景觀眺望系統(tǒng),并提出49條戰(zhàn)略級景觀和84條重要級景觀視廊,展示北京城市整體形態(tài)、地理環(huán)境特色、歷史文化特色及城市內部景觀。明確建立與城市特色風貌分區(qū)相對應的“第五立面”管控體系,形成與城市自然環(huán)境、人文特色相協(xié)調的城市“頂部風景”,適應了加強樓頂空間治理的現(xiàn)實而迫切的需要。

??四川省遂寧市在政策、技術等方面大膽探索創(chuàng)新,構建形成具有遂寧特色的“第五立面”制度框架,探索出一條助推“拼經濟、搞建設”的“第五立面”綜合改造路徑。位于遂寧高新區(qū)的遂寧職業(yè)學院項目共規(guī)劃建設屋頂“第五立面”2萬平方米。建設中,項目通過利用閑置屋頂鋪設人工草坪、專用屋面材料等方式對建筑屋面色彩進行規(guī)范、提升。船山區(qū)和平東路金港國際小區(qū)著眼于完善建筑屋面設施功能等實際需求,將樓頂1100平方米的公共空間打造成集空中農場、共享集市、初心茶舍、云上紅堂屋等多功能于一體的居民議事陣地,搭建起小區(qū)議事平臺,拓寬黨群聯(lián)系渠道。

??浙江省溫州市出臺的建筑工程“第五立面”規(guī)劃管理辦法,對“第五立面”的形式風格、功能布局、材質色彩、綠化鋪裝以及后續(xù)成果、使用管理等作出明確具體要求,由此消除房頂管理盲區(qū)。此外,辦法對“第五立面”的風貌與風格、功能與布局、設施與構件、材質與色彩及夜景與照明五類要素提出了管控要求。尤其是屋頂?shù)耐庥^和色彩搭配,直接影響到視覺美感,因此,辦法結合區(qū)域特色,分層分區(qū)對色彩進行管控。

??比如五馬街等古城風韻區(qū)的屋頂用灰色系,以烘托溫州老城山水斗城的歷史風貌,傳統(tǒng)坡屋頂材質宜采用小青瓦等與傳統(tǒng)風貌相協(xié)調的材質;甌江沿線等都市活力區(qū)則鼓勵在局部標志性建筑屋頂靈活采用斜頂、坡頂、穹頂?shù)葎?chuàng)新形式,屋頂色彩主要選取暖灰色系、大地色系;對于現(xiàn)代高新產業(yè)區(qū),則允許在區(qū)域內使用小面積的高艷度顏色或強對比的色彩搭配加以點綴等。

??為了給百姓帶來便利與幸福感,辦法還規(guī)定,面積大于800平方米的公共建筑屋頂,必須植入公共空間、文化休閑設施;原則上大型多層商業(yè)建筑屋頂宜設置屋頂花園,結合建筑功能及實際需求,植入城市功能(如游泳池、網(wǎng)球場等運動場地),使功能使用與屋頂美化有機結合。

??在上海,屋頂花園遍布在城市的各個區(qū)域,幾乎每一處的面孔都不相同,尤其是在商業(yè)綜合體,屋頂花園和商業(yè)的各種創(chuàng)新可謂精彩紛呈。巴黎春天浦建店的屋頂小鎮(zhèn)、愛琴海的屋頂傳騎馬術、大寧國際商業(yè)廣場的空中索福德足球場……這些屋頂空間依托其“以天為被地為床”的無拘無束打破了室內大盒子式購物中心的封閉感和沉悶感,不僅為城市綠化和景觀增添了新意,也以豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)給市民帶來了嶄新的購物體驗。

??從城市的“第五立面”可以看到這個城市空間形態(tài)特色,它不僅反映了一個城市的肌理狀態(tài),也反映了城市不同發(fā)展時期的空間形象。加快城市屋頂合理利用的步伐,為屋頂立好“規(guī)矩”,方能不斷挖掘城市新的空間資源和特色亮點,讓宜居城市建設向前邁進一大步。

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